2018-04-26 11:42:07 来源: 中钢网资讯研究院 关注
房地产经纪公司莱坊(KnightFrank)4月25日公布的《2018年澳洲住宅市场开发回顾》(AustralianResidentialDevelopmentReview2018)报告指出,房屋贷款的收紧、趋于温和的房价上涨及人口老年化,正在阻碍投资者进入市场,给自住型买家购买更多联排别墅与大型公寓让路。
报告发现,在过去的12个月中,在所有澳洲住宅开发现场销售中,中密度住宅、联排别墅与3居室公寓包揽了12.8%的销售额。这一数据较2013年提高了2.2%,同时较2016年提高了9.6%。
据莱坊住宅市场研究主管切谢尔斯基(MichelleCiesielski)介绍,2013年澳洲的中密度房产开发项目仅价值1.528亿元(澳元,下同),但截至2017年底已提升至11亿元。同时,高密度住宅的销售额较2014年缩水了近40%至去年的56亿元。
切谢尔斯基表示,对于成员增多的家庭,从高密度住宅扩大住宅面积至一个带有后院的联排别墅,已变成更加实惠的选择。
此外,澳洲最大住宅开发商Mirvac首席执行官SusanLloyd-Hurwitz也指出:“最近的趋势显示出买家信心有所改善,尤其是自住型买家与首套房买家。我们仍然看到对土地和优质中等密度住宅产品的买家需求,尤其是在墨尔本。”
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