地产  |

资讯 > 产经新闻 > 地产 > 正文

经济观察:中国专家预料未来房地产调控会持续加码

2018-05-11 11:48:28     来源: 中钢网资讯研究院       关注

  继中国四大商业银行集体上调北京首套房贷款利率,北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》(下称《通知》)并公开征求意见后,5月9日中国住建部又就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。

  多位接受中新社记者采访的专家认为,这表明了中国维持房地产市场稳定的决心,可以预见未来调控措施将更为严厉。

  这场伴随着2016年楼市火爆而来的房地产市场调控,旷日持久且不断加码。

  中国四大银行宣布上调北京地区首套房贷款利率后,苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙认为,当前房贷利率的绝对水平仍处于相对低位,未来进一步上调的可能性较大。

  中原地产首席分析师张大伟同样预判房贷利率会继续上浮,在房价逐渐出现调整的情况下,银行对抵押品的风险意识将提高,各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高贷款的价格。

  相较于房贷利率上浮,北京市住建委或将出台的新规对房地产市场的影响更为突出。《通知》规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

  舆论人为,这一举措如果落地实施,将有力打击炒房行为,保障民众购房的公平性,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

  作为中国的首都,北京因其调控力度大、出台政策早,被视为楼市调控政策的标杆。分析人士指出,北京的系列举措很有可能被其他城市效仿。

  据不完全统计,2018年以来,中国各地发布的楼市调控政策已经超过115次。目前,很多城市楼市调控政策仍在不断加码。

  中国住建部5月9日就房地产市场调控问题约谈成都、太原两市政府负责人时表示,要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

  据了解,中国住建部不久前还就房地产市场调控问题约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州佛山等10个城市政府相关负责人。

  上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进表示,未来部分城市楼市出现反弹迹象,调控政策则会相应加码,监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决,并会体现在行动上。

  中国官方在严厉挤压投机空间、遏制炒房的同时,也在努力“满足刚需”“支持改善”。中国住建部表态,将要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。



资讯监督:林颖 17739761747

资讯投诉:田甜 15981879377

标签: 观察 中国 专家
  • 分享到:

免责声明:本文所载信息仅供参考,不作为直接决策建议,市场有风险,投资需谨慎。原创内容版权归中钢网所有,转载请取得书面授权,且中钢网保留对任何侵权行为和有违背原创内容原意引用行为进行追究的权利。

Copyright © 2005 - 2024 中钢网 all Rights Reserved

全国咨询/投诉电话:400-700-8508 E-mail:kf@zgw.com 豫ICP备 2021034665号-4 豫公网安备 41010702002121号