地产  |

资讯 > 产经新闻 > 地产 > 正文

王静文:楼市仍处下降周期 市场预期趋谨慎

2019-02-22 16:27:06     来源: 互联网       关注

国家统计局22日公布的1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降,三线城市环比涨幅均回落。

从一线城市来看,1月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续第5个月下降,但降幅比上月收窄0.2个百分点。1月4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点,二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。总体来看,一线城市的新房和二手房价格出现分化,前者仍有上涨动力,但后者持续低迷。

从二线城市来看,1月31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%,自2015年3月以来首次出现环比下降。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。总体来看,二线城市二手房价格有所降温,而新房价格仍相对坚挺。

从三线城市来看,1月35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。数据显示,三线城市房价仍在上涨,但动力已显不足。

笔者认为,1月份全国房价整体平稳,与市场交易情况大致吻合。相关数据显示,从30个大中城市商品房成交面积来看,其增速自去年11月以来正在逐步回落,1月份已落入负增长区间。由于房地产调控以稳为主,且当前居民部门杠杆率已升高,预计今年房地产市场仍将处于下降周期,市场对后市预期正趋于谨慎。(本文内容仅代表作者个人观点,不代表中证网和中国证券报立场。)


资讯监督:林颖 17739761747

资讯投诉:田甜 15981879377

标签:
  • 分享到:

转载内容来源于网络,方便学习与交流参考,并不代表中钢网赞同其观点及其真实性、完整性负责,在于传递更多信息,如无意中侵犯您的合法权益,请及时联系与处理。

Copyright © 2005 - 2024 中钢网 all Rights Reserved

全国咨询/投诉电话:400-700-8508 E-mail:kf@zgw.com 豫ICP备 2021034665号-4 豫公网安备 41010702002121号