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分析人士称房地产开发投资增速料继续回落

2019-11-14 13:48:34 来源：互联网关注

中证网讯(王舒嫄)11月14日，国家统计局发布2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售数据显示，2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米，同比增长9.0%，增速比1—9月份加快0.3个百分点。土地购置方面，1-10月土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%，降幅比1—9月份收窄3.9个百分点；土地成交价款9921亿元，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，数据进一步体现了房企投资端的微调导向。到了第四季度，房企重心会更多强调销售数据的改善、现金流的改善和财务数据的改善，此时投资端数据不会过于激进，节奏有所放缓，预计后续几月也将增幅收窄。

严跃进表示，新开工数据比预期要好，但此时加快开工，说明房企为了第四季度获得预售证而抢工期，“这也是当前房企的一个主流心态，看似新开工加快，实际上是为了更好的销售和回笼资金。”

土地购置方面，1-10月土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月份收窄3.9个百分点；土地成交价款9921亿元，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。

严跃进指出，土地购置数据已经保持了连续9个月持续下跌的状态，但从近期市场数据看，土地市场依然存在变化，尤其是各地政府在四季度积极供地，或对土地市场的交易带来影响。部分房企近期也有积极拿地的动作，说明资金面并不差，依然有能力获取好地块。

资讯监督：林颖 17739761747

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