2020年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况_宏观经济

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2020年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况

2020-08-14 10:12:00 来源：互联网关注

　　据国家统计局网站

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1—6月份提高1.5个百分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。

　　1—7月份，东部地区房地产开发投资40621亿元，同比增长4.0%，增速比1—6月份提高1.7个百分点；中部地区投资14772亿元，下降3.1%，降幅收窄1.7个百分点；西部地区投资17015亿元，增长8.3%，增速提高0.7个百分点；东北地区投资2916亿元，增长2.5%，增速提高1.5个百分点。

　　1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米，同比增长3.0%，增速比1—6月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积576909万平方米，增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米，下降4.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积88089万平方米，下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米，下降10.9%，降幅扩大0.4个百分点。其中，住宅竣工面积23685万平方米，下降10.2%。

　　1—7月份，房地产开发企业土地购置面积9659万平方米，同比下降1.0%，降幅比1—6月份扩大0.1个百分点；土地成交价款5382亿元，增长12.2%，增速提高6.3个百分点。

　　　　二、商品房销售和待售情况

　　1—7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降21.8%，商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3个百分点。其中，住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额下降22.2%，商业营业用房销售额下降22.3%。

　　1—7月份，东部地区商品房销售面积34524万平方米，同比下降2.2%，降幅比1—6月份收窄3.2个百分点；销售额45316亿元，增长2.0%，1—6月份为下降1.6%。中部地区商品房销售面积22315万平方米，下降11.1%，降幅收窄3.0个百分点；销售额16062亿元，下降10.6%，降幅收窄3.8个百分点。西部地区商品房销售面积23589万平方米，下降4.2%，降幅收窄1.4个百分点；销售额17324亿元，下降2.5%，降幅收窄2.1个百分点。东北地区商品房销售面积3203万平方米，下降14.5%，降幅收窄2.8个百分点；销售额2720亿元，下降9.5%，降幅收窄3.0个百分点。

　　7月末，商品房待售面积50691万平方米，比6月末减少390万平方米。其中，住宅待售面积减少317万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少18万平方米。

　　　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%，1—6月份为下降1.9%。其中，国内贷款16130亿元，增长4.9%；利用外资80亿元，增长29.9%；自筹资金32042亿元，增长3.3%；定金及预收款32830亿元，下降3.4%；个人按揭贷款16200亿元，增长6.6%。

　　　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.09，比6月份提高0.24点。

　　表1 2020年1—7月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	75325	3.4
其中：住宅	55682	4.1
办公楼	3262	-2.1
商业营业用房	6991	-4.5
房屋施工面积（万平方米）	818280	3.0
其中：住宅	576909	4.1
办公楼	33931	-1.4
商业营业用房	84606	-8.9
房屋新开工面积（万平方米）	120032	-4.5
其中：住宅	88089	-5.1
办公楼	3681	-6.3
商业营业用房	9631	-9.0
房屋竣工面积（万平方米）	33248	-10.9
其中：住宅	23685	-10.2
办公楼	1207	-14.3
商业营业用房	3485	-21.8
土地购置面积（万平方米）	9659	-1.0
土地成交价款（亿元）	5382	12.2
商品房销售面积（万平方米）	83631	-5.8
其中：住宅	73838	-5.0
办公楼	1577	-21.8
商业营业用房	4310	-18.8
商品房销售额（亿元）	81422	-2.1
其中：住宅	72686	0.4
办公楼	2205	-22.2
商业营业用房	4637	-22.3
商品房待售面积（万平方米）	50691	1.6
其中：住宅	23540	2.7
办公楼	3797	4.0
商业营业用房	13004	-2.4
房地产开发企业到位资金（亿元）	100625	0.8
其中：国内贷款	16130	4.9
利用外资	80	29.9
自筹资金	32042	3.3
定金及预收款	32830	-3.4
个人按揭贷款	16200	6.6

　　表22020年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额　　（亿元）		同比增长　　（%）
地　区	投资额　　（亿元）	住　宅	同比增长　　（%）	住　宅
全国总计	75325	55682	3.4	4.1
东部地区	40621	29320	4.0	3.8
中部地区	14772	11587	-3.1	-1.3
西部地区	17015	12529	8.3	10.7
东北地区	2916	2246	2.5	4.7

　　表32020年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数　　（万平方米）	同比增长　　（%）	绝对数　　（亿元）	同比增长　　（%）
全国总计	83631	-5.8	81422	-2.1
东部地区	34524	-2.2	45316	2.0
中部地区	22315	-11.1	16062	-10.6
西部地区	23589	-4.2	17324	-2.5
东北地区	3203	-14.5	2720	-9.5