好看的灵魂千篇一律，有趣的皮囊万里挑一。2022年的“金三银四”已经落空了，目前来看，“金九银十”也注定再次蒙上旺季不旺的皮囊。

前两天钢材市场稍微有点热闹的气氛，戛然而止。周三，国内钢材市场出货量大幅下降，受外界因素的影响确实很大，下游用钢企业观望气氛增强。

周末这几天对钢材需求影响最大的应该是这一支“梅花”！这个周末代号“梅花”的台风，将席卷浙江、江苏、上海、安徽、山东等沿海省市，建筑工地将全面停工，钢材运输码头全面停航。

看来“金九”的钢材市场需求又泡汤了，半个月来，钢材市场并没有看出钢材旺季的痕迹，相反的是钢材市场信心低迷，钢材报价萎靡不振。

周三傍晚，高层又发布了一系列稳定经济的措施，包括资金、税收、财政等对制造业企业的支持。更震撼的消息是苏州市对首套房购买者全面放开限购，苏州作为国内二线城市的老大，率先放开限购，接下来全国其他二线城市也会放开限购吗？

伴随着来去匆匆的利好消息和利空消息，钢材价格在4000元/吨的高位上下徘徊。面对钢材需求萎缩、成本高企、供给坚挺的的现状，周末钢材价格将何去何从？或许已经拨开云雾见真容了。

“烟囱里冒出漆黑的烟，因为烧着废轮胎。海滩上一片污黑，全被废油污染了。海面上漂满了塑料袋，白花花的看不到海水……简言之，海滩变成了一片黑烟和废油的沼泽地。”这是王小波在《黑铁时代》中撰写出的文字。当走到黑铁时代时，那简直是最恶劣的时代：生活环境极其恶劣，身处其中的人们为了生活不断地陷入忧愁和沉重的劳作所折磨。

在年初万科总结年会上，万科为中国房地产行业划分新阶段——“黑铁时代”。这个词彼时引发了轩然大波，却也是房企状态最真实的隐喻。而对于钢铁行业而言，又何尝不正处于这样的一个时代？伴随着房地产大开发时代落幕，钢铁行业也进入结构调整阵痛期，悲观的情绪从年初延续到了年尾。

也许，当我们真正站到年底回望2022年钢市的时候，我们可能会用一个来形容，这个字就是“难”。 “难”啊，一个难字，道不尽2022年钢材贸易商之艰难!”也许在年终，众多钢贸商在盘点全年经营业绩时，无不这么感叹道，其神态之忧郁，情绪之悲观，折射出这一年艰难的经营轨迹。

作为钢材消费最大的行业，房地产行业的关键性信号能直接左右黑色商品的市场信心和未来预期。从整体趋势上来看，我国房地产高速增长的时代已经落幕。短期来看，有效的兜底政策出台后，对目前已经跌至低位的黑色系商品将产生一定的提振效果。但长期来看，钢铁行业在未来面临着消费结构转型的阵痛，能不能够摆脱对房地产行业的依赖将会是决定未来钢铁行业走向的关键因素。

对房地产行业的发展趋势，著名经济学家任泽平表示，长期看人口，中期看土地，短期看金融。经过40多年的发展，我国城镇化率从17.92%到达到64.7%，房地产市场的上升空间变小。从1962年到1976年的婴儿潮，推动了我国房地产的大发展。1998年房改以后，婴儿潮一代长大后买房需求旺盛，房地产行业迎来黄金20年。现在，随着婴儿潮一代老去，新生人口出生率下跌，我国人口呈现老龄化、少子化的趋势，教育、医疗等面临巨大的压力。目前，国家开始放开三胎，各地政府也鼓励生育。在一系列措施的作用下，中国生育率一定会触底反弹。未来，人口将向珠三角、长三角城市群以及区域中心城市聚集，托育、健康医疗等将是国家支持的行业，房地产市场将持续分化。

去年底，中央经济工作会议指出我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。所说的预期转弱就是信心问题。

周二上午公布的一组房地产数据，估计市场人士看了都会“心寒”不已。据中指研究院报告，2022年中秋假期期间（9月10日-9月12日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%。大部分城市新房成交规模较去年中秋假期降幅仍较大，长沙、西安、南京等地降幅均在七成以上。

归根结底，居民手里没钱了，即使有钱也不敢买房，对未来收入提高信心不足，对经济前景感到迷茫。有人说，房地产不行了，还有基建用钢需求。好吧，节前公布的一个指标可能会来打脸。2022年8月小松挖掘机开工小时数据显示，8月份中国小松挖掘机开工小时数为98.6小时，环比略降1%，同比下降6.9%，创下历史月度指标新低，表明8月中国基建开工情况并不乐观。

可以这样理解，由于地方财政紧张，8月份挖掘机工作时间不足，基建工程减少的事实摆在那里，期望9、10月份钢材需求较大增长怎么看都不现实。

总的来看，属于房地产的大开发时代正在落幕。至于新能源、数字经济等是否替代房地产业？需要明确的是，新旧动能转换需要用时间换空间，这将是一个长期过程。

谈到钢铁行业，任泽平表示，我国钢铁行业已经处于峰值期。宏观经济形势的长期变化，新能源、数字经济、新基建等需求上升，老基建需求下降，钢铁市场空间变小，钢铁行业进入阵痛的结构调整期。对于钢铁行业企业来说，如何在宏观经济复苏中实现更长足的发展，在需求结构调整中捕捉新机遇，尚需要广泛探索。

中钢网资讯研究院高级分析师宋明娟表示，当前钢市受到国内外多方因素的影响，加息、疫情等都是外因，内因则是供需关系的变动。受稳经济政策驱动，需求的逐步好转未来可期，但是，如果按目前的节奏，供应端持续不受约束的增加供给，长期来看，钢市的未来或将一片哀鸿！

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