今天,房地产数据公布,既在意料之内,又让人无话可说。我们先看数据:1到2月份,国房地产开发投资10720亿元,同比下降9.8%;房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米,同比下降9.1%,房地产开发企业到位资金15577亿元,同比下降3.6%。
有解读是这样的:房地产数据环比均有好转,同比在去年低基数下有所好转,但开发投资降幅同比去年仍在扩大,说明房地产投资情绪依旧很差,数据整体一般。
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这样的数据解读,真是无话可说。能够说什么呢,“茧房”的信心。之前在直播中表达过我的看法,过度的乐观就是自我麻痹。
过去几年钢铁行业大规模扩产后,产能利用率处于高位(如2024年4月高炉开工率达84.06%),导致市场供应持续过剩。即使需求疲软,企业仍维持生产以保障现金流,加剧了供需失衡。
技术进步降低了单位生产成本,例如新工艺的应用和智能化生产线的普及,使得企业即便降价也能保持一定利润空间,进一步推动价格下行。
尽管2025年初钢材库存处于历史中位水平,但企业为降低库存风险选择降价促销,形成“被动去库存”周期,进一步抑制价格反弹。
我们调研了解到,2025年2-3月,新钢股份、马钢股份等个别企业因主力资金青睐或季节性需求恢复预期(如“两会”政策利好)逆势上涨,但整体板块仍受制于宏观需求不足,形成“局部涨、整体跌”的格局。
钢价上涨如爬坡,艰难涨三天,半天回到解放前。我们还寄希望于宏观和产业的调控?钢价的底在哪?
两会后,基建投资加码、降息降准等政策可能短暂提振市场情绪,但实际需求恢复需要时间。政策效果或集中在2025年二季度后显现。短期可关注政策预期驱动的波段行情,长期需等待产能出清与需求拐点确认信号。
少数钢厂(如三宝钢铁、沙钢)因原材料采购优势(如长协矿协议)、细分市场需求(新能源项目用钢)或成本控制能力(低负债率、高生产效率)实现涨价。例如,沙钢的螺纹钢价格在2025年2月逆势上调250元/吨,主要得益于其在高端钢材市场的技术壁垒和订单稳定性,但这毕竟还是少数。
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原材料价格传导效应明显。铁矿石价格虽有上涨但幅度有限,整体原材料成本下降为钢价下跌提供了空间。例如,焦炭价格的“连续提降”,导致钢厂成本压力阶段性缓解。但对成材来讲就是利空。
据统计推测,接下来粗钢仍有增产预期,供应的压力也将随之而来,需求仍是重要的关键点。我们都在说淡季看宏观预期,旺季看供需,再次绕道这句话,但事实也确实如此,而三月份的需求比着市场的预期而言仍然较差,防守仍是我们要重点做的经营工作。
(中钢网资讯研究院)
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