从今年的房地产景气指数来看，几乎都是一条直线向下走。

现在的问题不是三道红线抑制了房地产开发，而是两年来的疫情导致老百姓手中没钱，不敢买房。再叠加“保交房”事件的发酵，市场观望的情绪进一步加大。此次出现烂尾的“最高学历楼盘”正是郑州。郑州虽然已经跻身新一线城市，但是其高校资源与其他14个新一线城市根本没有可比性。至2022年整个河南省只有郑州大学一所211，作为河南的省会，郑州也被寄予了众望。想要发展教育，就离不开人才引进。但是最近有网友爆料郑州的某人才引进楼盘出现烂尾，导致上千名业主无家可归。

对于钢铁行业来说，带来的后果就是钢材需求的大幅下降，而且下降趋势越来越明显，背后的深层次原因是今年以来房地产新开工面积和房地产企业土地购置面积的腰斩，将直接影响着今年下半年和明年上半年的建筑钢材需求。

此外还有天气方面的原因，中秋已过，冬天还会远吗？随着冬季的到来，北方大部分地区也将迎来寒冷的冬天，全年建材需求的淡季也在步步逼近，下半年建材需求也将会大打折扣。

一、行情要闻及分析

01、9月27城出台购房补贴政策，最高可获100万

楼市“金九”已近尾声，各地为促房地产销售，陆续出台相关购房支持政策，其中发放购房补贴成主流。据不完全统计，9月已有27个城市发布购房补贴政策，最高的湖南湘潭可获100万元购房补贴。

分析师观点：房地产补贴政策有望拉动地产资金回流，加速去库存，从而投入到新一轮的生产中去，环节资金紧张的问题，从长期利好建材价格。

02、央行逆回购再加码！净投放1730亿元

27日，央行发布公告称，为维护季末流动性平稳，9月27日以利率招标方式开展了1130亿元7天期和620亿元14天期逆回购操作，中标利率分别为2.0%、2.15%。27日20亿元逆回购到期，因此当日净投放1730亿元。

分析师观点：央行增加资金投放，将会起到保障市场资金流动性的作用，有助于引导需求释放，进而拉动经济上行。而需求的释放有助于推动钢材采购量，利好中期钢材价格。

03、国际原油期货油价下跌

由于市场对经济衰退的担忧持续和美元显著走强，国际原油期货价格在隔夜市场弱势盘整，26日早盘一度由跌转涨，随后显著回落，午后窄幅盘整，收盘时国际油价显著下跌。截至当天收盘，纽约商品交易所11月交货的轻质原油期货价格下跌2.03美元，收于每桶76.71美元，跌幅为2.58%。11月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌2.09美元，收于每桶84.06美元，跌幅为2.43%。

分析师观点：国际油价下跌有望引发国内新一轮的油价下调。油价下调有助于降低工业生产及运输成本，保障生产利润，促进生产积极性，进而加大钢材等原材料采购力度，利好中期钢材价格。

二、市场概况

01、钢厂调价：上调为主

27日，据中钢网资讯研究院数据显示，今日共23家钢厂调价，其中：

上调20家，占比87%，调价幅度10-50元/吨，涨幅最高为玉溪仙福建材;

平稳3家，占比13%。

期货·钢坯动态

27日，螺纹主力涨86收于2301，热卷主力张86收于3884。唐山方面，普方坯涨30，收于3680。

27日钢价主流上涨

分析师说

期螺震荡上移，提振市场心态，贸易商提涨出货为主，下游买涨不买跌，市场交投氛围尚可。市场消息唐山烧结机本月底前执行限产，因此对市场情绪仍有只撑。目前市场供需矛盾缓和，节前市场偏坚挺，考虑昨日钢坯累涨30-40，因此，预计今日钢价小幅上调。

02、银河期货观点：

单边：短线预计震荡偏强为主，但由于产量持续高位建议 10 月份关注逢高卖出远 月螺纹热卷保值机会，

风险：需求超预期回升，产量超预期下降等。 

套利：观望。

（以上观点由银河期货提供，仅供参考，不作为入市依据。)